一、梭鱼湾商务区规划介绍

1. 规划范围

梭鱼湾商务区位于大连市中心城区北部（原大钢大化厂区），行政隶属于甘井子区，东至规划城市快速路，西至东北路，南至海岸线，北至东方路，与东港商务区隔海相望，规划总用地面积674公顷。

2. 规划意义

一是推动产业升级，实现退二进三策略，承载现代高端服务业。

二是增强城市核心区域，促进产业高效集聚，完善城市架构，增强大连竞争力和影响力。

三是释放城市东侧珍贵海岸线资源，实现大连靠海且亲海的梦想。

3. 规划定位及发展目标

梭鱼湾商务区将重点发展文化、商贸、旅游、休闲、居住等功能，形成城市现代文化中心，与对岸东港商务区功能互补，共同提升城市功能，打造梭鱼湾南北两岸经济文化共融的“一湾两岸”滨海城市格局，以促进城市中心区功能的拓展，实现大连城市整体发展的目标。

二、梭鱼湾商务区建设情况介绍

1、基础设施建设情况

梭鱼湾商务区基础设施2009年正式开工建设，已经建成部分道路、暗渠、管廊工程：

道路工程区域内道路总长52.4公里。

管廊工程区域内管廊总长4.7公里，其中22号路管廊长2.5公里，10号路管廊长1.1公里，13号路管廊长1.1公里。

干渠工程区域规划金家街干渠、甘井子干渠、文体街干渠、海茂干渠，总长约7公里。

海洋环境治理（填海）工程计划实现海洋环境治理27.7公顷，12月底完成一期工程，为2015年启动滨海景观带建设创造条件。

市政设施配套工程区内分三期建设给水、中水、污水、燃气、供热、电力、通讯、路灯等市政配套管网工程。目前已经开工建设给水、燃气、通讯管网一期工程。电力管网一期工程正在招标中，预计8月底开工。全部市政设施配套工程预计2015年底完成，满足梭鱼湾商务区西部地区的市政配套要求。

其它工程为解决市公共资源交易中心的供电问题，指挥部承担了电力外配套工程，从红嘴子和香周路变电所引入四回10kv配电线路，总长约8公里。区内道路绿地及城市绿地约160公顷，预计年底开工一期绿化工程。规划东起规划海底隧道，西至滨海路，北至25号路北侧20米，规划总用地约80公顷，其中景观用地约41公顷，景观带全长约5公里。

2、项目开发情况

梭鱼湾商务区目前累计出让土地106公顷，主要包括三个项目。远洋地产摘牌25个地块，总计约91公顷，目前已开工并完成主体建设8个地块约23公顷。中铁建地产摘牌4个地块约12公顷，已经开工建设。大连市公共资源交易中心占地约3公顷，已开工建设。

梭鱼湾商务区

2015年6月24日